Consigli su valutazione e perizia per un immobile
2021-10-18 14:39:04La valutazione e la perizia per un immobile sono operazioni indispensabili per individuare il giusto valore ed evitare rischi con l’acquisto
L’importanza di valutazione e perizia per un immobile
La vendita di un immobile impone al proprietario tutta una serie di adempimenti, indispensabili per concludere l’affare e ricavarne soddisfazione.
In quest’ottica, stabilire il giusto valore è un’operazione a dir poco essenziale, che consente di ottenere il massimo risultato dall’intera procedura.
Perizia e valutazione sono due interventi che mirano a conseguire il medesimo risultato, attraverso l’utilizzo di un differente metodo di indagine sull’immobile.
In entrambi i casi, l’intervento di uno specialista del settore si rivela indispensabile, per tutta una serie di ragioni che verranno analizzate nel dettaglio.
Affidarsi alla Domus Immobiliare, di Via Palombarese, n. 266, a Fonte Nuova, significa poter contare su una presenza qualificata, in possesso delle competenze tecniche utili a portare a termine con successo l’intero processo di stima sull’immobile.
La valutazione
Come anticipato, valutazione e perizia sono due operazioni distinte, che concorrono ad ottenere il medesimo risultato.
La valutazione prevede l’impiego di un metodo di indagine più semplice e sintetico, che considera i vari aspetti in gioco senza entrare troppo sul lato tecnico.
Il valore di un immobile può dipendere, infatti, da una molteplicità di fattori, che variano a partire dalle caratteristiche interne ed esterne, passando per la metratura, fino ad arrivare agli eventuali arredi.
Questi, però, sono solo alcuni dei fattori che incidono sul prezzo e le operazioni di valutazione nascono proprio per trasformare tutti i dati a disposizione in motivi che giustifichino la cifra finale.
Richiedere e procedere alla valutazione di un immobile permette quindi di individuare il cosiddetto valore di mercato.
La perizia
Come anticipato, la perizia sull’immobile è un’operazione più complessa, che richiede competenze specifiche in capo al soggetto che effettua l’intervento.
A differenza della valutazione, infatti, la perizia immobiliare si serve di un metodo analitico che elabora i dati tecnici raccolti in un’ottica oggettiva.
Solitamente, la richiesta di perizia è subordinata all’avvio di una pratica presso un istituto di credito, come l’accensione di un mutuo.
Grazie alla perizia, infatti, il soggetto finanziario ha la possibilità di formulare una valutazione economica sull’immobile, essenziale per la successiva iscrizione dell’ipoteca.
In situazioni di questo tipo, gli elementi da tenere in considerazione sono molti, a cominciare dalle caratteristiche dell’immobile, dallo stato di manutenzione e dalla presenza di eventuali vizi di conformità.
I professionisti
Come si può notare, valutazione e perizia sono operazioni difficili da compiere, se non si è in possesso delle giuste competenze tecniche.
Gli esperti del mondo immobiliare, forti di una lunga esperienza nel settore, hanno la capacità di analizzare il mercato, tanto da riuscire a comprenderne i segreti e le regole.
Il valore di un immobile è, infatti, frutto di una molteplicità di fattori, alcuni dei quali sono il risultato di un’attenta osservazione, che consente ai professionisti di valutare il prodotto nella sua totalità, senza mai tralasciare il contesto socioculturale nel quale si inserisce.
Se hai bisogno di una valutazione o di una perizia per un immobile visita il sito internet di Domus Immobiliare o contatta gli specialisti al numero 069051061/ 3791572005 (WhatsApp).